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本報特約--公司管理/“92派”袁亞非：2萬元起家 25年後8資產已突破1300億元 大華網路報 大華網路報 32 人追蹤 2018年10月13日 上午4:08 留言 1993年，不滿30歲的袁亞非辭去南京市雨花臺區關秘書的職務，成為公務員“下海”潮中的一員。 “下海”，是那個時代湧動的一股潮流。自上世紀80年代初期起，就有人從體制內辭職“下海”，但沒有形成風潮。1992年，鄧小平視察南方發表系列講話，為發展市場經濟掃清障礙。隨後，全額貸房屋國務院修改和廢止了400多份約束經商的檔，鼓勵機關幹部下海經商，一大批幹部和知識份子放棄了“鐵飯碗”，投身商海。 袁亞非也匯入到這股時代洪流中。他告了。”袁亞非笑稱。 袁亞非不願意去擠仕途上的“獨木橋”，他發現了更寬廣的天地：“市長只能有一個，但成功的企業家可以有無數個，這個事情充滿了想像力。”而且，做企業的自主性更強，自己對自己負責，不用為失敗找藉口，“在機關做不好，你還可以去怪別人，認為領導待自己不好。等你自己當老闆了，也沒什麼原因好去責怪別人。” 在袁亞非看來，南方談話標誌著中國改革開放進入新的階段。 “改革開放可以分成幾段，第一階段是從1978年十一屆三中全會開始，那時候下海的人，可以說是被迫下海，很多是找不到工作的人，並非有意識地下海，這批企業現在活下來的已經很少了。”袁亞非認為，92派企業家，與上一代有很多不同特點，這批人有情懷、有知識素養，主動尋求用商業和經濟手段來實現個人抱負。“92派企業家，我覺得8對中國的改革開放是起到了中流砥柱的作用。從民營企業角度看，中國經濟後來的發8展也主要是依靠這批人。” 保持求新求變的能力 下海之後，袁亞非和很多人一樣，最初也是跌跌撞撞。 初下海時，他做了很多嘗試：倒騰大米、賣服裝、支攤賣鹽水鴨……直到一次偶然的機會，他進入了電腦零售行業。 “到流量大的地方去。我進入電腦行業，自然進電腦全額貸房屋城。但是那時候沒錢，電腦城的租金又貴，只有靠近廁所的一個鋪位，因為臭，沒有人願意租，所以便宜。我就把它租了下來，掛了個‘三胞電腦’的牌子。” “三胞”這個名字，也具那個時代鮮明的特徵。袁亞非後來解釋說，“92年的時候下海，都想傍個大款，傍個僑胞、臺胞或港澳同胞。我當時回家問問，結果家裡都是農民，也沒有海外親戚。因為想傍上一個海外親戚，就起名叫三胞，其實就是指僑胞、臺胞和港澳同胞。” 由於店鋪位置不好，為了擴大銷路，他想了很多辦法。“我開始在報紙上打廣告，只有豆腐塊大小，上面寫‘三胞電腦大於等於兼容機世界，小於等於全市最低價’，結果效果很棒，門庭若市。後來我繼續打廣告，但是廣告語逐漸變成‘小於等於全省最低價、小於等於全國最低價’，這樣讓我的生意規模擴大了很多。”現在說起這個事，袁亞非還感到特別驕傲，“我是南京第一個賣電腦打廣告的，開了先河。” 他認為，這些創意，比的個體戶同行高出了很多段位，“下海以後，我非常感謝在機關段經歷，特別是寫文章的經歷，到真正做生意的時候會發現，提煉總結和發現問題的能力，比一般沒經受過這種訓練的人要遠遠高很多。” 92派企業家大都出身于體制內，與體制有著千絲萬縷的聯繫。如是金融研究院院長管清友曾撰文認為，92派企業家下海，所選擇的行業主要是跟政府關係比較密切的一些行業，很重要的一個方向是房地產。 而對袁亞非來說，當時只是區裡的小秘書，沒錢沒關係沒資源，根本無法進入房地產這種行業。而進入電腦銷售行業，恰恰抓住了改革中的一個潛在機遇。 “中國市場經濟的一個萌芽階段，就在電腦這個行業。”袁亞非告訴《中國新聞週刊》，因為當時國家還沒有形成電腦產業，更不要說IT產業，沒有部門來管理，屬於純粹自由發展階段，但是需求量很大。 “當時有‘北有中關村，南有珠江路’，南京珠江路在那個時候已經成了電腦集散地。”袁亞非說，下海之後，他很快摸到了一些市場的門道，做生意要靠“轉”和“賺”，先轉起來，實現快速周轉，才能賺錢。 “電腦這個生意很好做。為什麼？可以沒有本錢，只要有銷售能力。”袁亞非笑稱，當時只要租個門面、打打廣告，有客人來買，可以跟對方說啥貨都有，而實際上，自己沒有的貨，轉身從電腦城別的商家那裡拿到貨就能賣出去，當時這叫“炒貨”，做生意8主要吃“資訊不對稱”的飯。 “當時我的生意好得不得了。”善於抓住機會的袁亞非，很短時間內把電腦生意迅速做大了，半年之後，他已經租下了半個電腦城。 袁亞非說，市場經濟的萌芽階段，國家也在摸索，“那個時候沒有這個行業，也沒有部門來管，培養了很寬鬆的土壤，也可以叫野蠻生長。但客觀講，一個行業8長期野蠻生長也不行。” 在電腦行業裡，袁亞非一路進擊，並且不斷修正和打造自己的模式。 大家資訊不對稱就能賺錢。後來產品標準化，結果品牌集中度越來越高，現在全世界賣電腦就三五個品牌，所以過去的銷售模式生存不下去了，必須要變革。”袁亞非認為，技術的革命、資訊化帶來產品的規模化，產品的規模化又帶來品牌的壟斷化，壟斷化導致的結果是，資訊不太容易不對稱了，所以電8腦城就倒閉了。 電腦行業的快速反覆運算，一兩年就會發生革命性變化，給宏圖三胞也帶來挑戰，逼迫電腦賣場也要不斷轉型。從2000年1.0版本PC大賣場，到2.0版本PC全國連鎖銷售，到3.0 版本3C產品PC MALL，宏圖三胞先後從產品品類、銷售模式，以及增值服務等方面，實現了從單業態到全品類店面的轉型。 以電腦業務起家、做了幾十年電腦生意的袁亞非，其實至今不會用電腦，他的辦公室裡也沒有電腦，但這並不妨礙他不斷引領這個行業的變革。 在袁亞非看來，三胞25年的創業史，就是一部創新史：不單局限于技術的創新，也包括思維模式創新、商業模式創新、管理模式創新。 “我經常告訴公司的人一句話：我們離倒閉永遠只有3個月！有危機意識，才能保持求新求變的能力。”袁亞非說，三胞集團從創立至今，一直保持“三省”文化：每個人每月對工作進行回顧，對工作中的不足之處進行反思和修正。同時，瞭解行業內世界上最好的東西是什麼，並不斷去靠近。 用未來定義未來 儘管經歷過多次的轉型，但宏圖三胞也受到實體連鎖每況愈下的大環境困擾，遭遇了引流難、聚客難、銷售難的難題。 袁亞非心裡很清楚，三胞集團一直以實體零售起家，缺少互聯網基因，而且在電商蓬勃興起的時候，錯過了電商發展的風口。 時代不斷在變，轉型沒有止境，但袁亞非心裡對零售業的趨勢有自己的理解和定力。 “電商並不可怕，因為它從邏輯上滿足了兩個需求：便利和剛需。電商其實成本並不低，除了商品成本外還要加上物流成本，所以電商憑什麼成本低，憑什麼可怕？可怕的其實是我們自己。”袁亞非認為，線下零售商，不要被電商嚇怕，還是應該做好自己的事情。 從趨勢看，這幾年，線下零售場景，成為互聯網電商激烈爭奪的戰場，印證了袁亞非的判斷。一邊是以小米這類的互聯網手機廠商轉攻線下，補全管道缺失，在短時間內完成規模擴張；另一邊，電商巨頭京東、阿裡巴巴紛紛管道下沉，提出新零售概念。 在“2016中國（南京）實體零售創新轉型紫金峰會”上，袁亞非在會上提出的“實體零售4.0”的概念，引發了大量關注。 “4.0是什麼？是生態。今後到商場來，是進入一個生態，全額貸房屋吃喝玩樂買，精神消費。你們信不信我把幼稚園開到商場？”袁亞非認為，互聯網時代，做生意要通過資訊對稱的手段實現資訊不對稱的價值，要通過高性價比的商品、豐富的場景體驗打造生態鏈，滿足顧客的精神需求，這才是未來線下零售真正的出路。 袁亞非很清楚，他不會寫代碼，也不懂電商，唯一能做的就是把線下的事做得更好。 儘管錯過了電商風口，但袁亞非卻從未停止對零售板塊升級改造的步伐。2011年2月，三胞集團控股南京市首個上市的商業百貨公司南京新百；2014年4月，南京新百用1.5億英鎊收購了英國的老牌百貨公司House of Fraser（福來莎）；同年的7月用超過了1.73億美元的價格，收購了美國零售巨頭Brookstone；當年的9月收購了樂語通訊。 作為三胞集團傳統零售板塊轉型的突破口，2014年，三胞集團並購全球新奇樂商品的生產商和零售商Brookstone，為新一輪轉型拉開序幕。 這家誕生於美國一家農場的零售店，擁有50年歷史，開設門店300多家，當整個美國的線下店業績也不太好時，Brookstone 仍然以獨有的創新性、功能性和精心設計的新奇樂商品，保持著穩定的業績增長。 對三胞集團來說，Brookstone獨特的產品創新能力、供應鏈系統以及體驗式銷售模式，正是遭遇電商衝擊最嚴重的3C零售業需要破解的轉型難題。 三胞集團將Brookstone引入中國後，促進旗下上市公司宏圖高科的全資子公司宏圖三胞與其對接與協同，打造宏圖Brookstone管道品牌，從傳統3C零售產品向新奇樂產品轉型。 從2014年開始，三胞集團踏上“出海並購”之路，創造了一系列不走尋常路的世界級並購經典案例。英國老牌百貨House of Fraser、美國新奇特連鎖品牌Brookstone、以色列養老服務企業Natali和A.S.買呢？對我們沒有任何意義。” 新消費和新健康，是三胞集團的兩大業務主航道。幾年前，很多人對“三胞”的印象，還停留在賣電腦的宏圖三胞，但時隔數年後，三胞集團已經成為一個跨百貨、3C、養老、醫療、科技等多個行業的大型跨國民營企業集團。 儘管不懂電腦，卻做成了全國最大的連鎖PC賣場。同樣不懂生物醫藥技術，如今袁亞非卻堅定佈局健康醫療和養老產業。 袁亞非的解釋很簡單，大8道至簡，做事情總要選擇有趨勢性，有未來的。“那個時候電腦是有未來的，現在醫療養老是有未來的，包括消費也是永恆的。我雖然不懂具體技術，但我懂事物的本質。”袁亞非說，他信奉一句話，“善陣者不戰，隨波而不逐流，明道而非常路”。 “我善於佈陣，看得遠，所以我就不跟你搶來搶去。”他一直在順勢而為，“順著潮流走，但不隨波逐流。” 袁亞非說，他時刻保持危機感，因為從來也沒想過，自己能做這麼大的事，“我在現實社會中還算幸運，是因為在心裡在頭腦裡倒下了千萬次。” 他不斷提醒自己，也提醒身邊所有人，要不斷更新自己的觀念，因為這個社會變化太多太快，不能有路徑依賴。 民營企業需要保持對時代清醒的感知力，這是袁亞非“下海”25年收穫的重要經驗。 改革開放40年，“水大魚大”，造就了一批偉大的民營企業，也有很多民全額貸房屋營企業倒在了半路。在他看來，民營企業已成為中國經濟的重要力量，只有民營企業發展得好，改革才8能更有活力。 袁亞非從三胞集團25年的歷史中總結了一句話，“惜緣分、守本分、練技能、得正果”。順應政策，找准方向，同時堅守實業，這就是民營企業的本分。 在他看來，對民營企業而言，要保持足夠清醒的頭腦，才有可能不斷抓住轉型的機會，實現蛻變。 【大華網路報】 廣告 【20年借貸】【審件專家】 - 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[理財] 如何申請信用卡，比較容易過件？給信用卡新手的3點小建議。 - 蕾咪哈哈-歐美旅遊時尚|理財觀點 ramihaha.tw ? ?理財規劃教學 雖然，蕾咪私底下一直有在幫助朋友，回答申請信用卡的相關問題，但是，其實一直不太想寫出教學來，哈哈哈…畢竟理財相關的法令太多，擔心自己的好心分享反而成了眾矢之的誤觸法網啊！ 加碼分享【閱讀】出國旅遊現金回饋卡推薦 提供給大家 ... 辦門號店長大量現金 急需很多錢 急需就診 肉肉棉花糖女福利大放送 蕾絲 ... 過年了急需現金怎麼辦 馬上急需現金 急需用現金 很需要急需現金 台中急需現金 常常在為了現金而煩惱，看著職場上一堆同事不是放8無薪假就是被裁件，容易退件 多/審件專業快速 【急件立即處理】【別因低月付、亂問亂送】【全省外島、信用瑕疵皆可辦】【免費諮詢】 全省特急件，馬上處理 代償高利/低利信貸 五百大/軍公教低利貸款 專辦銀行貸款沒過件的 王來發 刷卡換現金 現刷現領 - 安全合法附發票 老字全額貸房屋號誠信經營 缺錢不求人，刷信用卡換現金，安全合法8附發票，現刷現領， 首次優惠99折，大額再優惠 全省專業服務 合法附發票 首次優惠99折 大額再優惠 【銀行信貸】最快1天核貸 - 免出門，申請貸款線上輕鬆完成 .8行/e指信貸 申請人數突破百萬大關！限時優惠前3個月利款費用最高 整合先貸】 讓您輕鬆好好貸 - ＃有工作都可貸 急件優先處理，過件高。攤販、無薪轉可協助辦理。 房屋貸款-二胎貸款-個人信用貸款 相關詞8 缺現金怎麼辦 從雞排漲價 尋找抗通膨資產 歐陽姚 2020年5月2全額貸房屋0日 下午2:27  文：歐陽姚 有網友表示，他曾經歷過雞排一片35元的年代，但8現在雞排的價錢動輒60元起跳，有些更是逼近一個便當的價錢，因此想問「雞排到底多少錢才合理？」不少網友看到PO文後，紛紛提出自己的看法。 雞排不斷漲價，透露一個訊息，就是「通貨膨脹」；也可 通膨高的地方要將錢換成資產（國際貨幣基金（IMF）全額貸房屋預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%，是全世界惡性通膨最嚴重的國家）；通縮的國家則要持有現金，例如：日本。日本非但沒有通膨，還有通縮（deflation），自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。 而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代，也就是目前屆齡退休的一群，他們的資產累積，很重要的一項就是「房地產」。30-40年前，台北市一棟公寓大約100多萬元，如今則是千萬起跳，房地產絕對是那一代所有資產中，漲幅最大也最能抵抗通膨的一項。 可惜近年來，由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下，很多年輕人已經斷了買房的念頭，轉而追求一些小確幸。 卻忽略了人只要活在世上一天，就有居住需求。租屋者，不可能在繳了第20年房租後，跟房東說下個月開始我不繳租金了；反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。 所以，努力存下買房頭期款，伺機買進第一棟房產。至於貸款部分，20年或30年哪個優，站在少繳利息角度當然是越早還清，利息負擔越少。 若是還款金額佔收入比例太高，就不妨選擇更長年期的貸款；雖然利息多繳一些，但是有二點優勢： 讓你有機會成為有產階級 貨幣長期呈現貶值趨勢 擁有房地產，不但可以滿足居住需求，還能增值、抗通膨；若有急全額貸房屋需房產可再度融資出來，是所有貸8款中利率最低，時間最長的融資管道。

臺中健身房減肥、塑身~看著自己越來越失控的身材，下定決心要找一間健身房來好好磨練自己!
但是身為健身房新手，又很怕自己進了健身房就跟待宰羔羊一樣，不知道從何下手，又買了一堆課程，加上輸給自己的懶惰，只是花錢買心安，什麼也沒得到!
早就幫你整理好去健身房的大重點!!讓你可以更快進入狀況~

健身房費用多少才合理？月費型健身房、運動中心收費推薦比較

大型連鎖健身房特色與費用

 

 目前知名的連鎖健身房有本土臺灣品牌也有來自國外的品牌，大型健身房在北中南大城市都有據點，擁有多家連鎖店的特色讓消費者可以選擇單店或者是區域型通用會員卡，可以不受單一地點的限制。（你可能想知道：女性健身房推薦！女生初學者該如何開始運動？）

 收費方式

 連鎖健身房是採會員制，費用包含入會員的手續費與月費，入會費價格落在1000-4000元不等，每個月的月費會依照簽約的年限而不同，合約有1-2年約，月費通常落在1000-1600元之間，因此平均下來一個月的花費約為1100-1800元。由於連鎖健身房的價格並非完全公開透明，每個業務開出的價格通常也有些微差異。如果有上一對一教練課另外計價，通常是1小時1000-2000元不等，可以直接聯繫各家業務詢問價格。市面上還有以分計費的健身房，通常是1分鐘收費1元，適合運動頻率不固定的人。

 使用時間

營業時間都能自由使用

 使用人數

無限制，下班後屬於熱門時段，人數太多可能需要等器材。

 優點

設施齊全而大多數也會固定保養，月費制的會員也可參加其他團體課程。對於使用頻繁者，會比較劃算。

 缺點

簽約以年為單位，一次需要付較高額的費用，日後如果後悔，不能退費，只能低價轉售會籍。

 主題式小型健身房特色與費用

 

 

此類健身房通常是10人以內小班制上課，不必與別人搶器材，小型健身房因為使用人次較少，也有做控管，因此通常盥洗設備會比較乾淨。每一家健身房主題不同，包含瑜珈、皮拉提斯或是從美國引進的新運動Lagree Fitness。由於是小班制的關係，教練與學員的距離更親近，有任何問題都能夠及時反應，教練也能夠掌握學員狀況而調整授課內容。（你可能想知道：歐美新運動Lagree Fitness是什麼？名模維持身材的秘密）

 收費方式

價格通常是採按次收費或是有上課才收費，對於消費者來說更自由，在時間上也相對彈性許多。比如5堂課的期限是6個月，半年內運動5次，對於一般人而言算是非常彈性，只需要在期限內使用完，沒有大型健身房綁長約的限制。

 使用時間

上課時間才能使用器材，隨時都能線上預約時間，下班直接去運動。

 使用人數

控管人數，不必擔心需要等器材，使用人次少，盥洗空間等也都更乾淨。

 優點

有上課才收費，有些甚至沒有入會費。因為人數少的緣故，讓教練在課堂中有時間可以指點學員的動作，而小型健身房的課程費用通常會比一對一教練費更低，也可以一起相互打氣。

 缺點

使用次數越高，費用越高，對於使用頻率高於一周4次以上者，較不劃算。

臺中人最愛的十大健身房排行榜店家 Part 1

💪 World Gym世界健身俱樂部
406臺中市北屯區崇德路二段16號
https://www.worldgymtaiwan.com/

💪 Anytime Fitness 24小時健身中心
408臺中市南屯區公益路二段51號B1
https://www.facebook.com/AF.Taichung

💪美力健身Merry gym
臺中市精武街338號2、3、6樓
https://m.facebook.com/merrygymtaichung/

💪Hands Up Training 悍草訓練
403 臺中市西區臺灣大道二段285號 地下一樓
https://www.handsuptraining.com.tw

💪輕適能臺中旗艦店
臺中市西區美村路一段41號2樓
https://www.lightfitnesstaiwan.com/store-info.php?i=18

 國民運動中心特色與費用

 

 價格平易近人的國民運動中心，多數都有遊泳池可以搭配使用。因為人次較多，在尖峰時段常常要排隊等待，器材保養也相較私人健身房較差。

 收費方式

分為計次與月票、季票，計次的費用大約是50元可以使用60分鐘，學生票另有優惠。月票通常是1000-1500元，每一家運動中心的收費標準不一定。

 使用時間

營業時間都能自由使用。

 使用人數

無限制，下班後屬於熱門時段，經常需要等待器材。

 優點

價格便宜，適合學生與高齡族群。

 缺點

器材維護較差，再加上使用人次高，不時會有器材維修無法使用。熱門時段要花比較多時間在等待器材。

項目	大型連鎖健身房	主題式小型健身房	國民運動中心
收費方式	入會費：1000-4000元 月費：1000-1600元	依上課次數收費	計次：50元/1小時 月票：1500元
使用時間	營業時間都能自由使用	預約上課時間才能使用器材	營業時間都能自由使用
使用人數	使用人數高	控管人數	使用人數高
優點	設施齊全也會固定保養 可參加其他團體課程 使用頻繁者較劃算	有上課才收費 人數少教練能照顧每位學員 團體課價格有一對一品質	價格便宜 適合學生與高齡族群 團體課程比較便宜
缺點	簽約以年為單位 反悔無法退費 尖峰時段需排隊等器材	使用頻率高於一周4次以上者，較不劃算	尖峰時段需排隊等器材 器材品質較差
教練費	1000-2000元/1堂課	750-950元/1堂課(1-9人)	1000-1500元/1堂課

以上費用僅供參考，請依照各家健身房實際費用為準，小型健身房以Epic Methods為例。

 了解了收費方式，再依據自己的需求與目標，選擇最適合的健身房。以下分享選擇健身房的指標，幫助你做出最適合的決定！

文章圖片來源:Epic Methods

 

 

選擇臺中健身房時要註意什麼

圖片來於源:yesman

如果你還在為找尋健身房有很多疑問!那就看看以下!!必須考慮的重點~

1.選健身房一定要選擇離家近的!!畢竟下完班後已經很累了~路程最好控制在10分鐘步行路程內，健身需要長期堅持，如果離家太遠，光是路途就要花很久，如果碰到交通大堵車，更要浪費時間了，久而久之，就會產生厭煩心理！

2.要先進行現場考察，看看健身設施是否齊全，有的健身房非常小，有的健身房非常大，特別是有的健身房是有遊泳池的，有的沒有；有的健身房有淋浴室，出了一身汗後可洗個熱乎乎的澡。

3.考察各種資質，如營業執照、教練的資質，這些都得齊全。這些資質一般掛在掛在健身房的牆上， 如果沒有掛，就有點不可信啦！

4.在交納健身房的費用時，要問清半途能否退款，或者轉讓，因為有的時候，會因為各種搬遷、轉學等緣故，而需要轉卡或退卡的。倘若交納收據，還要分清是定金，還是訂金，如果定金，交納之後是一定不能退款的，所以要留一份心眼。

5.約定的口頭協議要寫在合同上，有的健身房是連鎖的，為了促銷，會給出一些條件，比如健身卡可在兩家或幾家間通用，這種口頭約定最好寫在合同或收據上，以免時間久了失言。

6.瞭解健身房的課程，有的健身房只有簡單的器材，但有的健身房是有各種課程的，比如拉丁舞、瑜珈、民族舞、肚皮舞等等，課程豐富多彩，更容易堅持！

資料來源：百度經驗

 

臺中人最愛的十大健身房排行榜店家 Part 2

💪ACTION FITNESS 啟動健身中心
404臺中市北區五權路375號, 11f
https://zh-tw.facebook.com/ActionFitness.tw

💪Effect Gym 健身效應
406臺中市北屯區文心路三段1053號
https://zh-tw.facebook.com/EffectGYM

💪Green Power 營養諮詢/運動中心-臺中河南會館3F
407臺中市西屯區河南路二段327號
https://zh-tw.facebook.com/green.power.fit6/

💪Souls Fitness（魂．覺醒）健身俱樂部B1
404臺中市北區中清路一段100號
https://zh-tw.facebook.com/SoulsFitness

💪萊沛斯運動生活館-成功館
400臺中市中區成功路10號4樓
https://www.lipase.com.tw/

 

當然不管怎麼樣，安全是最重要的!要聽取教練的建議，才不會為了追求完美身行，而搞到一些半永久性的傷害，或是永久性傷害，這才真的是得不償失!瞭解了費用，還有一些健身新手的註意事項，主要就是希望能幫助想要健身卻又不知從何開始的健身新手們，能在臺中健身房中如魚得水~

 

本篇文章嚴禁轉載

作者:C

 

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